Ruim 2300 ha grond in ruil voor landbouw en natuur

Dienst Landelijk Gebied (DLG), Fortis Vastgoed en Domeinen bereikten op 21 november 2005definitief akkoord over één van de grootste grondtransactie sinds jaren. Fortis draagt bijna 750ha landbouwgrondin Zuid-Hollandover aan DLG. DLG gaat de grond gebruiken als ruilgrond in (land)inrichtingsprojecten in Zuid-Holland.Door deze transactie ontstaat voor het eerst in jarenweer meer ruimte op de grondmarkt in Zuid-Holland.In ruil ontvangt Fortis een portefeuille gronden van 1577 ha in Flevoland,zuidwest Nederland en Drenthe. De feitelijke overdracht van de grondenzal begin januari 2006plaatsvinden.

Domeinen draagt de 1577 ha over aan DLG, die deze grond weer doorlevert aan Fortis. De gronden zijn uitgegeven in 40-jarigeen altijd durende erfpacht. De verkoop van agrarische Domeingronden vloeit voort uit de motie Zalmen het nieuwe beleidskader agrarische Domeingronden, waarbij deze gronden aan derden worden verkocht indien zittende erfpachters geen gebruik hebben gemaakt van de eenmalige gelegenheid tot aankoop van de bloteeigendom. Fortis neemt de bestaande erfpachtovereenkomsten op de agrarische Domeingronden ongewijzigd over. En zal dus volledig treden in de rechten en plichten van de Staat.

De grondverwerving in Zuid Holland loopt door de grote druk op de grondmarkt in Zuid Hollandal enige jaren achter bij de planning. Door de transactie die nu gesloten is kunnen stedelijke groenprojecten,deltanatuurprojecten en natuurcompensatie voor de Tweede Maasvlakte(project Mainport Rotterdam)worden gerealiseerd. Op die manier wordt een grote bijdrage geleverd aan natuurambities van hetministerie van Landbouw Natuur en Voedselkwaliteit.

DLG verwerft de Beningerwaard (67 ha) en de Sophiapolder (52 ha).Beiden zijn bestemd voor Deltanatuur. Het overgrote deel bestaat uit gronden in de Ambachtsheerlijkheid Cromstrijenin de Hoekse Waard (630 ha).Van deze 630 ha grondenis een groot deel bestemd voor Deltanatuur en de rest voor de nieuwe vestiging van boeren uit andere delen van Zuid-Hollandof Nederland. Door deze grondruil zal het landbouwbedrijf van de Ambachtsheerlijkheid Cromstrijen- een van de grootste landbouwbedrijven van Nederland - worden beëindigd. Fortis onderzoekt op dit moment hoe demaatschappelijke en historische functies van het meer dan vijfhonderd jaaroude instituut Ambachtsheerlijkheid Cromstrijenin de toekomst in stand gehouden kunnen worden.

De provincie Zuid-Holland beschouwt deze transactie als een grote doorbraak voor de realisatie van natuur. Voor Fortis past deze grondruiltransactie in de strategie om de beleggingen in landelijk onroerend goed voor het Nederlandse verzekeringsbedrijfuit te breiden met een groter aandeel erfpachtgrond. Fortis is de grootste private belegger in landelijk onroerend goed in Nederland met een oppervlakte grond van ongeveer 29.000 hectare.